Um dos maiores sonhos do brasileiro é a casa própria, e o financiamento imobiliário é a forma mais simples de realizá-lo. Por ser um procedimento burocrático, é preciso ter atenção na hora de solicitar a aprovação do seu crédito imobiliário, para evitar frustrações que possam transformar seu sonho em pesadelo.
Por isso, separamos 5 dicas para não errar na hora de aprovar seu crédito imobiliário!
Atenção ao limite de aprovação de crédito
Em geral, o limite máximo do valor do imóvel, que pode ser financiado, é de até 80%, ou seja, caso o imóvel custe R$ 500.000,00, só será possível financiar, no máximo, R$ 400.000,00, por exemplo. O que quer dizer que os outros R$ 100.000,00 deverão ser pagos no ato, como entrada. Assim, é preciso ficar atento, pois é necessário possuir recursos (sejam eles fruto de economia, FGTS ou até mesmo um empréstimo pessoal) para essa entrada.
Verifique os prazos
Após solicitar a aprovação do crédito imobiliário e entregar toda a documentação, o prazo para liberação deve ser rápido (em torno de 1 a 5 dias úteis), mas é importante estar atento a ele, pois alguns contratos podem gerar multas, ou até mesmo te fazer perder a oportunidade de adquirir o imóvel escolhido, caso o crédito não seja liberado a tempo. Além disso, a carta de crédito tem uma validade de 90 dias após a sua emissão, o que significa que ela pode ser solicitada antes mesmo de escolher o imóvel.
Pesquise as taxas bancárias
Economia é um assunto complicado, mas conhecer o básico sobre as taxas de juros praticadas no mercado imobiliário é importante, pois a partir disso é possível escolher o melhor banco para realizar o financiamento do seu imóvel.
Contrate um correspondente bancário
O correspondente bancário é o elo que liga o cliente ao banco, por isso, contar com um profissional experiente é ideal para o sucesso do negócio. Um correspondente te ajudará com muitos serviços como, por exemplo: solicitar o crédito imobiliário e encontrar o banco com a melhor taxa; comodidade e facilidade de acesso às instituições financeiras; praticidade na organização da documentação.
Cuidado com cobranças abusivas
A melhor forma de evitar pagamentos indevidos é verificar junto ao banco se a taxa é mesmo de sua responsabilidade. Vale lembrar que o pagamento pelos serviços do correspondente bancário não é de responsabilidade do contratante, e sim da instituição bancária que irá liberar o financiamento.
Aqui na Ágil aprovamos o crédito do cliente mesmo que ainda não tenha encontrado o imóvel ideal, garantindo segurança na tomada de decisão, e evitando possíveis distratos e frustrações!
