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Conheça as vantagens e desvantagens do financiamento de imóveis na planta!

Financiamento de Imóveis na Planta: Vantagens x Desvantagens

Adquirir um imóvel ainda em construção tem sido um dos modelos de financiamento mais populares atualmente. Isso acontece, principalmente, porque possui uma gama de possibilidades de negociação. No entanto, alguns pontos necessitam de atenção para se fazer um bom negócio.

Confira abaixo as principais vantagens e desvantagens desse modelo:

Vantagens

A principal vantagem desse modelo com certeza é a respeito do pagamento, uma vez que a utilização dos recursos do FGTS é permitida, o que aumenta o poder de compra dos clientes. Ao associar isso ao fato de que os preços de imóveis em construção geralmente ficam abaixo da média de mercado, tem-se um volume muito maior de potenciais compradores.

O valor reduzido do imóvel implica também em uma redução nos valores de documentações que utilizem isso como base de cálculo, como é o caso da escritura e das custas cartoriais, por exemplo.

Além disso, outra novidade tem sido a possibilidade de que os imóveis se enquadrem em programas habitacionais como o Casa Verde e Amarela, por meio do modelo de crédito associativo.

Desvantagens

A possibilidade de imprevistos é a principal preocupação na hora de comprar um imóvel na planta.

Possíveis atrasos na conclusão das obras e/ou entrega das chaves, devem ser levados em consideração. Isso significa que existe uma limitação para o financiamento de imóveis na planta, que é o fato de não se poder fazer negócios com um prazo muito apertado para se mudar, exigindo melhor planejamento familiar.

O segredo aqui é buscar o máximo de informações possível a respeito da construtora e/ou incorporadora, a fim de entender sua integridade e capacidade de atender aos prazos estipulados em contrato.

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