Durante o processo de financiamento imobiliário, existem muitas partes com interesses diferentes, mas que convergem em um único ponto: o momento da assinatura do contrato. Isso porquê, é neste momento que o corretor e vendedor recebem seus honorários, e o comprador finalmente tem as chaves em suas mãos para iniciar a nova vida em seu imóvel.
Na prática, não há como estimar um prazo para o processo de financiamento. Isso se deve ao fato de existirem muitas variáveis no caminho.
A primeira delas é a instituição financeira escolhida para realizar o financiamento, pois a forma de trabalho de cada uma, bem como os prazos solicitados diferem muito, – para a Caixa Econômica Federal, por exemplo, o prazo de assinatura costuma girar em torno de 30 dias – sendo assim este o primeiro fator de limitação no processo.
A forma como as documentações do comprador está organizada também tem forte influência sobre o prazo, visto que isso define quanto tempo o banco levará para aprovar o crédito imobiliário. Assim, a má organização das documentações, e a demora no envio, acabam por atrasar todo o procedimento de aprovação.
Além disso, existem algumas condições específicas que podem vir a aumentar o tempo de espera para finalizar a negociação. É o caso de imóveis com problemas na regularização da matrícula, ou que durante a avaliação tenham sido identificados com valores em discordância com a realidade.
Assim, verificar a condição do imóvel, bem como organizar corretamente as documentações e contar com um corretor especializado, são os melhores passos para finalizar o financiamento no menor tempo possível.
